準拠した住宅要素の締め切りまで 1 週間足らずで、遅延の可能性がある罰金やその他の影響に直面したため、ポートラ バレーの町のスタッフは、来週州に計画を提出しないと発表しました。
1 月 1 日水曜日の約 6 時間の会議中。 25、評議会のメンバーは、1月25日火曜日までに住宅要素を提出しないようにスタッフの指示に従いました。 31、彼らは計画が読まれていないと言ったからです。 代わりに、1 月から 120 日以内に計画を提出する予定です。 25日、おそらく3月上旬。 他のベイエリアの都市は、来週の締め切りまでに準拠した要素を提出することを急いでいます.
タウン弁護士のカーラ・シルバー氏は、期限を守れなかった場合に町がいつ罰金を科せられるか、または地元の開発基準に準拠していなくても住宅プロジェクトを進めることを可能にする、いわゆる建設業者の救済策に直面する可能性があるかについて、決定的な答えはないと述べた. 彼女は、ビルダーの救済措置が 5 月末まで有効になるとは考えていません。
「彼らは完全に圧倒されているというのが私の感覚です」とシルバーは、州の住宅およびコミュニティ開発局（HCD）のコンプライアンススタッフについて語った. 彼女は、南カリフォルニアの都市には、何ヶ月も遵守していない料金を課し始めていないと述べた. 「私たちには素晴らしいレビュアーが割り当てられています。（建物および計画ディレクター）ローラ（ラッセル）とスタッフとの関係、および評議会の継続的な関与により、私たちが標的にされないことを願っています。」
彼女はまた、開発者や住宅擁護者による民事訴訟がすぐに起こるとは思わないと述べた.
町は、2023 年から 2031 年までの地域住宅ニーズ配分 (RHNA) の一環として、2023 年から 2031 年の間に合理的に建設できる 253 の新しいユニットを計画する必要があります。 これは、前回の RHNA サイクルで必要な 64 ユニットからの大幅な増加です。
スタッフは、遅延により、町は2月に計画に関するウッドサイド防火地区からのフィードバックを聞く時間ができると語った. 15 企画委員会。 市議会議員のジュディス・ハスコは、なぜ消防署長からのフィードバックがすぐに来なかったのか疑問に思いました.
「これは実生活なので、誰のせいでもありません」と Hasko 氏は述べています。
ジェフ・アールフス市長は、ビルダーの救済の可能性についてまだ心配していると述べた.
サラ・ウェルニコフ副市長は、1 月 1 日木曜日に Almanac に語った。 26日、彼女は約18か月間住宅要素に取り組んでおり、遅延について何の障害もないと言うことができますが、問題は「やらなければならない仕事がたくさんあり、本当に仕事を終わらせることです」.
「私たちの意図は、これをできるだけ早く終わらせることです」と彼女は言いました.
スタッフのガイダンスに基づいて、評議会は、プロセスをスピードアップするために、ハウジング要素で必要なゾーニングコードの修正をハウジング要素の採用と分離することにより、プロセスを分岐することを選択しました。 それでも、町は現在、この計画が 2 月下旬に市議会に提出されることを期待しています。
HCD は、11 月初旬に行われた最初の住宅要素の草案について、町へのフィードバックを感じています。
近隣の Woodside と Atherton は、1 月 25 日の会議で住宅要素の計画を採択する予定です。 31.
居住者のフィードバック
町が HCD に計画を提出するのを延期することを支持する住民もいれば、町がプロセスをより迅速に進める必要があると考える住民もいました。
「あなたの5人は今すぐ住宅要素を承認することができます」とレジデントのデイブ・カーディナルは言いました. 「そうでない理由は理解できますが、それはスタッフが働いていないからではありません。今後も缶を蹴り続けることができます。私たちはごっこ遊びの世界に住んでいるふりをすることができます。毎月新しい問題を作り続ければ、 、それから、私たちは今から1年後にここにいます。」
居住者の Caroline Vertongen 氏は、町は安全要素が整備される前に住宅要素の承認を急ぐべきではないと述べました。 町は、安全要素を最初に実行する必要性を無視し続けている、と彼女は言った.
「未知のことがたくさんあります」と彼女は言いました。 「異議を唱え、コメントを出すには理由がある」
住民はまた、住宅要素が町の一般的な計画と一致していないことに懸念を表明しました.
居住者のジョン・シルバーは、町のボランティアに対する「絶え間ない事実攻撃」に腹を立てている.
サイト所有者は町に彼の財産を要素から削除するように依頼します
今週初め、アルパイン ロード 4394 番地の敷地を所有するジム ホワイト氏は、住宅要素の敷地の目録から敷地を引き抜くように依頼しました。 それがアップゾーニングされている場合、町には23ユニットの低層住宅が含まれていました。
水曜日の町のスタッフのプレゼンテーションによると、ホワイトはスタッフに、町は手頃な価格の住宅を支持していないと感じていると語った.
これは、4388 アルパイン ロードとは別の土地であり、障害を持つ大人のための住居であるウィロー コモンズとして開発する予定です。 このサイトの彼の手数料免除は、町議会によって承認されなかった、と町のスタッフは水曜日に共有した.
4394 アルパイン ロード サイトのアップゾーニングへの支持を取り消すという彼の決定について、ホワイト氏にすぐにコメントを求めることはできませんでした。
1月をご覧ください。 ここで25カウンシル会議。