新しいSFのホームレス住宅は希望を与えますが、何千人もの人々がまだ老朽化したホテルに住んでいます

「私の生活の質は、ゆっくりと、しかし確実に正常に戻りつつあります」と、1064 ミッションに移る前に数年間ホームレスだったジャクソンは言いました。 「あなたはここで多くの支持を得ています。」

サンフランシスコの最新の恒久的な支援型住宅ビルには現在、市内で最も脆弱な 256 人が住んでおり、必要とされているメンタルヘルスのサポート、職業訓練、コミュニティ イベントを現場で受けることができます。 これは、都市のリソースと政治的意志が一致したときに何が起こるかを示す例です。

明るく洗練されたデザインと現場でのサポートは、ロンドン ブリード市長の下で市の指導者がホームレスの人々のために現在優先している住宅のタイプを示しています。 しかし同時に、この建物は、都市の長期にわたる問題を抱えた常設の支援住宅の多くとはまったく対照的です。

昨年のクロニクルの調査によると、市が賃貸しているワンルーム占有ホテル（SRO）の居住者は、ゴキブリの蔓延、天井の落下、高齢者や障害者を部屋に閉じ込める壊れたエレベーターなど、恐ろしい状況に頻繁に耐えていることがわかりました。 一方、ケース マネージャーは過重労働であり、テナントの生活に集中的に関与する十分な時間がないことがよくあります。

たとえば、1064 ミッションから通りを下ったところにあるヘンリー ホテルは、壊れたエレベーター、使用できないバスルーム、害虫の蔓延、その他の不衛生な状態に悩まされてきました。 このホテルは、1064 Mission — Episcopal Community Services (ECS) — と同じオペレーターによって運営されており、同様の人口にサービスを提供していますが、2021 年以来、数十件の住宅法違反が発生しています。

ECS の住宅サービス部門のアソシエイト ディレクターである Travis Hamilton 氏は、ホームレスの人々のための非営利団体の住宅ポートフォリオの違いを認めました。

「私たちが持っている SRO のいくつかは、その場で年をとった人々に受け入れられないサービスを提供しています」と彼は言いました。 「そして、自分の簡易キッチンや自分のバスルームを持つことで、人々は尊厳を持って年を重ねることができます。」

しかし、1064 Mission のようなプロジェクトをさらに構築する際の課題は、コストが高く、スケジュールが長いことです。 このプロジェクトは 1 ユニットあたり約 55 万ドルで建設されましたが、将来の手頃な価格の住宅プロジェクトは 1 ユニットあたり 120 万ドルかかると推定されています。

このプロジェクトの費用は抑えられました。これは、連邦政府がホームレスの人々のための恒久的な支援住宅になるという条件で、土地を市に 1 ドルで売却したためです。

市は 2 つの州法を利用して承認プロセスを合理化し、敷地内により多くのユニットを建設することができました。 Breed はその後、2019 年の予算の棚ぼたからプロジェクトを構築するために 4,340 万ドルを確保しましたが、残りは連邦の低所得者向け住宅税額控除と州の資金から調達されました。 プロジェクトの総住宅部分の費用は約 1 億 4,000 万ドルです。

その後、プロジェクトを開発した Mercy Housing California と ECS は、工場で構築されたオフサイトのモジュラー構造を使用して、低コストのプロジェクトをより短い時間で提供しましたが、COVID の遅延のためにまだ 2 年かかりました。

ユニット全体の半分は、メンタルヘルスの問題を抱えた人々が占有する必要があり、153 ユニットは元ホームレスの成人用に予約され、103 ユニットは元ホームレスの高齢者用に確保されています。

市はサポート サービスに年間 160 万ドルを費やしており、25 人のクライアントごとに 1 人の行動医療臨床医と 1 人のケース マネージャーに資金を提供しています。 これは、一部のケース マネージャーが一度に 85 ものクライアントを監督するほど人員が不足している一部の古い建物との大きな違いです。

さらに、複合施設にはセント アンソニーが運営するヘルス センターがあり、緊急治療、歯科サービス、プライマリ ケアへの紹介を提供しています。 また、料理トレーニング プログラムの本拠地でもあります。

これらのサービスを現場に置くことは「ゲームチェンジャーです」と、ホームレスおよび支援住宅局 (HSH) の局長である Shireen McSpadden 氏は述べています。 「特に外に出て他の場所に行くのが難しい人にとっては、大きな違いをもたらします。」

1064 ミッションのような建物は、サンフランシスコの永続的な支援住宅システムの質を向上させるためのブリードの全体的な取り組みの一部です。 ここ数年、市長は MSM に対し、専用バスルームや簡易キッチンなどの基本的な生活水準を満たす新しい建物を購入するよう指示してきました。

これらの建物は、古い建物よりも高いレベルのオンサイト サポートで資金提供されています。 これらの決定により、幸運にも新しいプロジェクトにスポットを当てることができた人々の生活の質は向上しましたが、ヘンリーのような古い建物に住んでいる人々の多くはまだ苦労しています.

The Chronicle の調査を受けて、Breed と HSH は古い建物に多くの改良を加えると約束しました。 4 月に第 1 回が発行された直後、Breed はケース マネージャーの給与を引き上げ、支援施設の職員数を改善するために 6,200 万ドルを拠出しました。 有権者は、2022 年 11 月に、MSM の監視委員会を創設する投票法案も承認しました。

しかし、約束された他の改善はまだ実現していません。

たとえば、MSM は 4 月に、支援住宅を運営する非営利団体向けの基準を作成しており、基準に達していないかどうかを監視すると述べました。 McSpadden は今週、代理店がまだそれらに取り組んでいると言いました。

ブリードは 5 月に、最も老朽化した建物の修理に 500 万ドルを支払うことを約束しました。 そして、500 万ドルはまだ使われていません。

その後、8月にクロニクル紙が立ち退き後、脆弱なテナントがホームレスに戻っていることを発見した後、MSMは、非営利団体がテナントを追い出すのが適切な時期に関するガイドラインを作成していると述べた. HSH は今週の電子メールで、いくつかのガイドラインの草案が作成されており、2 月中旬に発行される予定であると述べました。

McSpadden が 1064 Mission を歩き回ったとき、彼女はホームレスの人々のための都市の現在の住宅ストックの多くが改善される必要があることを知っていると言いました. 問題は、サンフランシスコでの住宅需要が非常に大きいため、1064 ミッションのような建物をさらに購入して開発できるようになるまで、部門がそれらのユニットを失うわけにはいかないということです。

しかし、McSpadden 氏によると、この新しい建物は、元ホームレスの居住者のための都市の将来の住宅が、明るく風通しが良く、カラフルで清潔な外観になるという希望で彼女を満たした.

「これは明らかに私たちが目指していることです」と彼女は言いました。 「人々が本当に求めているのは家です。 そして、これは家のように感じます。」

1064 Mission の別の居住者である Merlin NW は、彼の部屋のシンプルな楽しみに同意し、感謝しています。 彼は、これを単なる家としてではなく、彼の人生の次の段階への足がかりとして見ている.

「毎日、とても感謝しています」と彼は言いました。 「私はここに留まるつもりはありません、私は成長するつもりです。

クロニクル スタッフ ライターのホアキン パロミノがこのレポートに貢献しました。

Trisha Thadani は、サンフランシスコ クロニクルのスタッフ ライターです。 電子メール: tthadani@sfchronicle.com ツイッター: @TrishaThadani