Hinchey は、Airbnb のような短期間のレンタルに課金し、追跡するための請求書を導入します

一貫性のない地元の取り組みにより、地域によって異なるルール (またはまったくないルール) を持つ州全体の規制のパッチワークが作成され、不動産所有者とバケーション レンタル業者の間で同様に混乱が生じています。

新しい法案は、ホスピタリティ業界で急成長しているこの分野に州レベルのレンズを作成することを目的としています。 金曜日に州上院議員によって導入された短期賃貸登録法。 D-Saugerties の Michelle Hinchey は、地方自治体がバケーション レンタルの税金を追跡、規制、徴収するのを支援することを目的としています。

「すべてのコミュニティや小さな町に責任を負わせて、自分たちでこれを解決する代わりに、それを行うための時間、専門知識、および利用可能性がありません」とHinchey氏は言いました. 「したがって、これは州が介入する瞬間です。」

この法律は、短期間のレンタルに関する州全体のガイダンスを策定する最初の試みであり、それは「観光または一時的な使用のために提供される」30日未満のレンタルユニットとして定義されています. その主な結果は、国務省が管理する州全体の登録簿を作成することであり、不動産所有者は 2 年ごとにユニットを登録する必要があります。 これを怠ると、1 日あたり 200 ドルの罰金が科される可能性があります。

民泊登記を既に行っている地方自治体の不動産所有者は、州に個別に提出する必要はないが、この法案では、これらの地方自治体が国務省に登録情報を提供して、包括的なデータベースを維持できるようにする必要がある。 そのレジストリ データは、Airbnb や VRBO などの予約プラットフォームと共有されるため、プラットフォームに掲載されている宿泊施設が適切に登録されていることを確認できます。

このデータは、自治体に提供される月次レポートにも提供され、レンタルの数、場所、宿泊数が示されます。 ヒンチェイ氏によると、月次報告書により、地方自治体は、上限を設定したり、非所有者が占有するレンタルを禁止したりするなど、地方レベルでバケーションレンタルをさらに規制するかどうか、およびその方法について十分な情報に基づいた決定を下すことができますが、法案はどちらも扱っていません。

「私たちが州から介入して情報を提供できる限り、地方自治体は何が最善かを決定することができます」とHinchey氏は述べています.

この法案は、課税目的で短期賃貸をホテルとして定義するように税法を修正し、州および地方自治体が短期賃貸の売上税および占有税を徴収できるようにする条項を追加します。

ヒンチェイ氏はインタビューで、自分の法案は「短期レンタルや、それを運営する企業や人々を決して否定するものではない」と強調し、「特にパンデミックを乗り越えて、短期レンタルは私たちの経済の重要な部分です。彼らが私たちのメインストリートを存続させ、地元の人々に追加の収入を提供する大きな原動力だったとき.」

同社のレポートによると、41番目のHincheyの上院地区には、2021年に新しいAirbnbホストにとって最も収益性の高い地域のトップ10にランクされた、ミッドハドソンバレーとキャッツキルズの広大な地域が含まれています. 短期賃貸市場の独立した分析によると、首都圏とハドソン バレーでの Airbnb と VRBO への支出は、2020 年から 2021 年にかけて 99% 増加しました。

AirbnbのスポークスマンであるHaven Thorn氏は、「Airbnbでのホスティングは、ハドソンバレーと首都圏の多くの家族にとって、自活し、経済的自立を築くための重要な副収入源であることを知っています. 「私たちは州全体の数十のコミュニティと緊密に協力してきました。人々が生活費の上昇を続けているため、地域経済に貢献する責任あるホスティングを促進することに取り組んでいます。」

For the Many は、昨年の夏にハドソン バレーの町にテンプレートの短期賃貸法を採用させるキャンペーンを開始した進歩的な活動家グループであり、短期賃貸登録法への支持を表明すると同時に、州議会に「正当な理由」を通過させるよう求めました。立ち退き。」

「ヒンチェイ上院議員の法案は、正しい方向への重要な一歩を踏み出した」と、組織の政治責任者であるブラヴァン・ランガは声明で述べた。 「この法律が可決されれば、ホストがそこに住んでいない短期賃貸を禁止するなど、地方自治体がより強力な規制を制定し、長期居住者のために住宅ストックを解放するのに役立つことを願っています。」

この法案 — これまでのところ、共催者は州上院議員 1 人だけです。 リズ・クルーガー、D-マンハッタン—知事の数日前に来ます。 Kathy Hochul は、火曜日の州の演説で、住宅に関する政策ビジョンの概要を説明する予定です。 ヒンチェイ氏は、彼女のスタッフは過去1年間、短期賃貸規制の重要性について知事室と話し合ってきたが、彼女の法案が知事の政策概要に含まれるかどうかはわからないと述べた.

ヒンチェイ氏は、「知事が州で住宅について提示していることを聞いて興奮している. 「これが含まれていることを願っています。」

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *